การผ่อนปรนอัตราภาษีรายได้ ความชัดเจนเกี่ยวกับ GST กรอบนโยบายเพื่อสร้างมาตรฐานวัสดุก่อสร้าง รวมถึงบางส่วนจากรายการสิ่งที่จำเป็นจำนวนมากที่อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ต้องการให้รัฐบาล Narendra Modi ดำเนินการหลังจากจัดการกับผลกระทบทางเศรษฐกิจครั้งใหญ่จากความต้องการที่ลดลงอย่างไม่เคยปรากฏมาก่อนในปีที่แล้วโดยรัฐบาลกลาง อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์มีความคาดหวัง
สูงจากงบประมาณปี 2560-2561 ที่กำลังจะมาถึง
การผ่อนปรนอัตราภาษีรายได้ ความชัดเจนเกี่ยวกับ GST กรอบนโยบายเพื่อสร้างมาตรฐานวัสดุก่อสร้าง รวมถึงบางส่วนจากรายการสิ่งที่จำเป็นจำนวนมากที่อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ต้องการให้รัฐบาล Narendra Modi ดำเนินการ
รายการนี้เป็นความคาดหวังสูงสุด 10 ประการจากผู้เล่นด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ดำเนินธุรกิจในอินเดีย
ความชัดเจนเกี่ยวกับระบบภาษีหลัง GST
ในขณะที่โครงสร้าง GST (ภาษีสินค้าและบริการ) ได้ประกาศเมื่อปีที่แล้ว อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์กำลังรอคอยอย่างใจจดใจจ่อเพื่อดูว่าจะใช้อัตราภาษีใดกับอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์และการก่อสร้าง จะเกิดอะไรขึ้นกับโครงการลดหย่อนที่ได้รับอนุญาตภายใต้ระบบภาษีบริการ ปัจจุบัน ผู้พัฒนาโครงการและผู้ซื้อบ้านสามารถขอรับสิทธิประโยชน์ทางภาษีบริการภายใต้โครงการลดหย่อนภาษีได้
ความคาดหวัง:รัฐบาลควรให้เครดิตในการป้อนข้อมูลเนื่องจากอาจทำให้ราคาบ้านลดลงได้
การดำเนินการตามนโยบาย เช่น RERA นโยบายการครอบครองที่ดิน และร่างกฎหมายธุรกรรมเบนามิ
การดำเนินนโยบายต่างๆ เช่น RERA การซื้อที่ดิน และร่างกฎหมาย Benami Transactions เป็นหนึ่งในความคาดหวังร่วมกันของยักษ์ใหญ่ด้านอสังหาริมทรัพย์สำหรับงบประมาณปี 2018 ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์คาดการณ์ว่าผลกระทบโดยรวมของการดำเนินการตามนโยบายเหล่านี้และ Bill จะช่วยเพิ่มความเชื่อมั่นของผู้ซื้อเนื่องจากความโปร่งใสมากขึ้นในอุตสาหกรรม
ความคาดหวัง:รัฐบาลควรใช้นโยบายต่างๆ เช่น RERA การซื้อที่ดิน และธุรกรรม Benami เพื่อให้เกิดความโปร่งใสในกระบวนการทำงานในอุตสาหกรรม
RERA ควบคู่กับ GST และการทำลายล้างจะสร้างกรอบการทำงานที่แข็งแกร่งซึ่งอุตสาหกรรมนี้จะทำงานได้ บอกกับTushad Dubashผู้อำนวยการของ Duville Estates การเคลื่อนไหวเหล่านี้ของรัฐบาลจะช่วยระงับความไม่สอดคล้องกันและแนวทางปฏิบัติทางการค้าที่ไม่เป็นธรรมซึ่งนำมาซึ่งความเป็นมืออาชีพในภาคส่วนนี้
แรงจูงใจสำหรับนักพัฒนาในการสร้างพื้นที่เชิงพาณิชย์มากขึ้น
รัฐบาลควรพิจารณาเสนอสิ่งจูงใจสำหรับนักพัฒนาในการสร้างพื้นที่เชิงพาณิชย์มากขึ้น เนื่องจากจะช่วยดึงดูดการลงทุนจากต่างประเทศและขยายอินเดียในฐานะศูนย์กลางธุรกิจ ตามที่คุณ Manju Yagnik รองประธาน Nahar Groupกล่าว
ความคาดหวัง: การเติบโตของอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ส่งผลโดยตรงต่อความต้องการที่อยู่อาศัย การค้าปลีก และการบริการ ส่งผลดีต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด
การกวาดล้างหน้าต่างเดียวสำหรับโครงการ
‘ในขณะที่ความต้องการที่อยู่อาศัยในเมืองใหญ่เพิ่มขึ้นเท่านั้น และอุตสาหกรรมนี้ไม่สามารถเชื่อมช่องว่างระหว่างอุปสงค์และอุปทานได้เร็วพอ เนื่องจากขั้นตอนการก่อสร้างที่ยาวนานอยู่แล้วนั้นเพิ่มขึ้นอีกจากความยากลำบากในการขออนุญาต’ ชินตันกล่าว Shethผู้อำนวยการของ Sheth Corp.
ความคาดหวัง:รัฐบาลต้องจัดให้มีการกวาดล้างหน้าต่างเดียวสำหรับโครงการต่างๆ
นักพัฒนาต้องการการเคลียร์หน้าต่างเดียวมานานแล้วเพื่อขจัดความล่าช้าของระบบราชการ ซึ่งส่งผลให้การส่งมอบบ้านล่าช้าไปด้วย ระบบการกวาดล้างด้วยหน้าต่างเดียวจะช่วยเพิ่มภาคอสังหาริมทรัพย์ในอินเดียได้อย่างมาก
การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานจะช่วยปรับปรุงการเชื่อมต่อ
มีความคาดหวังจากรัฐบาลที่จะผลักดันโครงสร้างพื้นฐานครั้งใหญ่เนื่องจากเป็นหนึ่งในองค์ประกอบสำคัญในการกระตุ้นการเติบโตทางเศรษฐกิจในอนาคต ‘การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานจะช่วยปรับปรุงการเชื่อมต่อภายในเมืองและเป็นลางดีสำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่จะเกิดขึ้นในเขตชานเมืองและภูมิภาค MMR ซึ่งจะกระตุ้นการเติบโตของภาคส่วนต่อไป’ ตามคำกล่าวของ Chintan Sheth จากSheth Corp.
ความคาดหวัง: การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานจะช่วยปรับปรุงการเชื่อมต่อภายในเมืองและเป็นลางดีสำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์ในแถบชานเมืองและภูมิภาค MMR
Credit : เว็บตรง
